ในการเตรียมตัวสำหรับสร้างบ้าน สิ่งแรกที่เราจะต้องมาคำนึงถึง คือ งบประมาณ แน่นอนว่าในการเริ่มต้นปลูกบ้านแต่ละหลัง แต่ละขั้นตอน ย่อมต้องมีค่าใช้จ่ายทั้งสิ้น วันนี้เรามีหลักการมานำเสนอว่า ท่านจะต้องเตรียมตัวอย่างไรและคำนึงถึงอะไรบ้าง
1. งบประมาณในการรื้อถอนบ้าน
กรณีมีบ้านเก่าตั้งอยู่ ก่อนที่เราจะตกลงจ้างผู้รับเหมาในการรื้อถอนเราควรที่จะคุยถึงรายละเอียดว่ามีเนื้องาน มาตรการป้องกันความเดือดร้อนและอันตรายต่างๆอย่างไรบ้าง และต้องระวังผู้รับเหมารื้อถอนที่เสนองานในราคาถูกๆ เพราะเวลาทำงานจริง อาจจะไม่มีทั้งความรับผิดชอบ และความเรียบร้อย
หากต้องการปรึกษาเกี่ยวกับการสร้างบ้าน คลิ๊ก
2. งบประมาณในการถมดิน
ถ้าจำเป็นต้องถมดิน ขอแนะนำว่าการว่าจ้างแบบเหมาจ่ายเป็นวิธีที่สะดวกและเหมาะสมที่สุด เพราะเราจะสามารถตรวจสอบงานได้ง่ายและค่าใช้จ่ายจะไม่บานปลาย
สำหรับดินที่เหมาะที่จะนำมาใช้ถม ควรจะเป็นดินที่มาจากท้องนา ในกรณีที่ดินที่จะถม มีบ่อหรือหลุมลึก ควรใช้ทรายถมลงไปด้วย เพื่อป้องกันการทรุดตัว และควรที่จะมีการบดอัดทับไปด้วยเพื่อความแน่นของดินและป้องกันการทรุดตัวในวันข้างหน้า
- แนะนำ ในการถมดินควรหลีกเลี่ยงการถมดินหน้าฝน เพราะช่วงหน้าฝนจะทำงานลำบาก และหาดินที่มาถมยาก และไม่สามารถบดอัดดินให้แน่นได้
3. งบประมาณในการสร้างบ้าน
หากคิดจะสร้างบ้านสักหลังแล้ว สิ่งแรกที่ทุกคนจะนึกถึงเป็นอันดับต้นๆ คือเรื่องงบประมาณ ว่าต้องเตรียมเงินไว้สักเท่าไร สำหรับส่วนไหนบ้างจึงจะพอกับบ้านที่แต่ละคนต้องการ ซึ่งงบประมาณที่ต้องเตรียมแบ่งออกเป็น 3 ส่วนหลักๆ คือ
- ค่าก่อสร้างบ้าน
- ค่างานตกแต่งภายใน
- และค่าสิ่งก่อสร้างรอบบริเวณบ้าน
ทางเลือกในการปลูกสร้างบ้านนั้น มีหลายวิธีเช่น
- จ้างบริษัท รับสร้างบ้าน
- จ้างสถาปนิกออกแบบบ้านก่อน แล้วจึงหาผู้รับเหมามาประมูลสร้างบ้าน
- จ้างผู้รับเหมา ให้ผู้รับเหมาไปหาสถาปนิกมาออกแบบให้
4. สำรองงบไว้เพื่อตอบสนองความต้องการส่วนตัว
นอกจากการขออนุญาตแล้ว การสร้างบ้านนั้น หากตกลงราคากับผู้รับสร้างบ้านเรียบร้อยแล้ว ส่วนใหญ่มักจะมีปัญหาเรื่องงบประมาณบานปลาย บางครั้งอาจไปเห็นวัสดุที่ต้องตาต้องใจขึ้นมา เกิดอยากจะได้และซื้อเพิ่มทำให้งบบานปลายจะมากหรือน้อย ขึ้นอยู่กับความพอใจและงบประมาณของแต่ละคน
เพิ่มเติมสำหรับใครที่ต้องการอ่านข้อมูลอื่นๆเพิ่มเติมแบบจัดเต็ม ลองเข้าไปอ่านจากบทความนี้ได้เลยครับ เทคนิคและเรื่องควรรู้ในการปลูกบ้าน
สรุป
นี่คือขั้นตอนของการเตรียมความพร้อมโดยภาพรวม ซึ่งในความเป็นจริงมีรายละเอียด ในแต่ละส่วนอีกมากที่ผู้สร้างบ้านควรเรียนรู้ ตั้งแต่การวางตำแหน่งตัวบ้าน การรับลม การรับแดด ไปจนถึงเรื่องการเลือกวัสดุอุปกรณ์ต่างๆ ที่จะใช้ภายในบ้าน
ที่เราอาจจะต้องลงมือเองในทุกขั้นตอน เพื่อให้ได้บ้านในแบบที่เราต้องการ จะเห็นได้ว่าการเตรียมสร้างบ้าน ในแต่ละหลังไม่ไช่เรื่องง่าย แต่ถ้าทำได้การสร้างบ้าน ก็จะราบรื่นไร้ปัญหา
